Thị Trường Bất Động Sản Hà Nội 2025: Nhu Cầu Mua Nhà Vẫn Cao, Khách Hàng Thận Trọng Lựa Chọn
Khảo sát thị trường bất động sản Hà Nội năm 2025 cho thấy 87% khách hàng vẫn có nhu cầu mua nhà, nổi bật xu hướng ưu tiên chung cư, cân nhắc dài hạn và lựa chọn khu vực có hạ tầng tốt. Thị trường đang tăng trưởng bền vững, người mua thận trọng và coi trọng giá trị thực.
Năm 2025, nhu cầu mua bất động sản tại Hà Nội duy trì ở mức cao khi 87% khách hàng có tổng thu nhập hộ gia đình trên 25 triệu đồng/tháng thể hiện nhu cầu mua nhà. Tuy nhiên, hành vi người mua đã thay đổi: giảm sự vội vàng, thay vào đó là cân nhắc kỹ càng, chuẩn bị tài chính lâu dài và hướng đến các sản phẩm giá trị thực, pháp lý minh bạch.
Dữ liệu khảo sát cũng ghi nhận 57% khách hàng dự định mua BĐS trong vòng một năm tới và 84% dự kiến sẽ mua trong 2 năm tới, cho thấy sức cầu trung hạn vẫn mạnh. Khách hàng không chỉ ưu tiên bất động sản nội thành mà còn mở rộng quan tâm sang các tỉnh lân cận như Hải Phòng, Hưng Yên nhờ mặt bằng giá và hạ tầng kết nối tốt.
Về loại hình sản phẩm, căn hộ chung cư tiếp tục dẫn đầu với tỷ lệ chọn 50%, nhờ tính an toàn, pháp lý rõ ràng, dễ khai thác dòng tiền và giao dịch. Đất nền, nhà thổ cư, nhà liền kề, biệt thự, shophouse lần lượt là các lựa chọn tiếp theo. Trong quý 2/2025, tổng lượng giao dịch tại Hà Nội ước đạt 26.000–28.000 căn, với hơn 56% là giao dịch căn hộ chung cư.
Xu hướng chung của thị trường là khách hàng ngày càng có chiến lược tài chính bài bản, quan tâm chất lượng sản phẩm, uy tín chủ đầu tư thay vì mua theo tâm lý FOMO. Đây là nền tảng giúp thị trường phát triển ổn định và bền vững trong thời gian tới.
