Nhà Phân Lô Cán Bộ Phú Viên – Nguyễn Văn Cừ | Ngõ 3m – Nhà Mới 2025 – Hơn 5 Tỷ
Nhà phân lô Phú Viên – gần Nguyễn Văn Cừ - Long Biên, 10m ra phố, 5 tầng mới 2025, dân trí cao. Sổ đỏ chuẩn – ở ngay. Giá chỉ từ 5 tỷ
📐 Thông số thật của căn nhà
- Diện tích: 30m²
- Tổng diện tích sử dụng: 150m²
- Mặt tiền: 3.5m
- Kết cấu: 5 tầng – thiết kế mới 2025
- Hướng nhà: Tây Bắc
- Đường trước nhà: 3m – 3.5m, xe ba gác tránh thoải mái
- Khoảng cách ra phố: 10m
💡 Điểm thật – nói thẳng
Ngõ chỉ 3m – không phù hợp người cần đậu ô tô ở đường.
Nhưng chính vì nhược điểm này, căn nhà đang rẻ hơn mặt bằng gần 1 tỷ.
Ưu điểm còn lại rất mạnh:
– Nhà mới 2025, vào ở ngay
– Phân lô cán bộ – an ninh cao
– Khu yên tĩnh, hàng xóm văn minh
– Gần cầu – gần phố – gần tiện ích
– Pháp lý sạch, sổ đỏ chuẩn
📈 Tiềm năng giá trị
Khu Nguyễn Văn Cừ – Chương Dương luôn có tỷ lệ giao dịch nhanh, đặc biệt phân khúc 5–6 tỷ.
Nhà mới – gần phố – khu cán bộ → giữ giá tốt, thanh khoản cao.
📜 Pháp lý
- Sổ đỏ đẹp
- Không dính quy hoạch
- Chủ thiện chí – giao dịch luôn
Nhà nằm tại Phú Viên – Nguyễn Văn Cừ – Cầu Chương Dương, thuộc khu phân lô cán bộ dân trí cao. Từ nhà đi bộ 10m ra mặt phố, vài phút sang Hồ Gươm – phố Cổ, gần Big C, Mipec, trường – chợ – dịch vụ đầy đủ. Vị trí này hiếm khi có nhà dưới 6 tỷ xuất hiện.
Thiết kế nổi bật
Chậm 1 cuộc gọi là mất căn.
Xem nhà thật – chốt nhà nhanh